Chasseur Immobilier
Lyon, 69, 01

Coaching à l’achat

Vous souhaitez réaliser vos recherches seuls mais vous avez besoin de l’accompagnement d’un professionnel à certaines étapes clés de votre recherche. CHANGE YOUR HOME a mis en place des services sur mesure vous permettant de bénéficier des conseils objectifs et dénués d’intérêts à la vente, d’un chasseur immobilier:

• Au Démarrage :
  Nous vous aidons à faire le point sur votre projet en réalisant un bilan de faisabilité, selon votre objectif (achat d’une résidence principale, investissement, etc..) et vos contraintes de vie (temps de trajet, mode de vie) nous redéfinissons ensemble les critères de recherche (secteurs, caractéristiques, budget) et votre plan de financement à travers l’établissement d’un nouveau cahier des charges.
• En cours de recherche :
  Vous n’avez pas le temps d’aller visiter un bien qui vous intéresse, vous avez visité un bien qui vous intéresse mais vous avez besoin d’un avis d’expert, d’une analyse complète sur les diagnostiques, les PV d’AGE, les appels de charges, l’état de la copropriété, etc… Nous allons visiter le bien choisi et établissons un compte rendu détaillé avec photos, analyse des documents techniques et juridiques et des points forts et points faibles.
• Avant Achat :
  Vous avez trouvé le bien que vous souhaitez acquérir mais vous vous questionnez sur son prix réel. Nous évaluons le bien que vous avez choisi au regard du marché local (méthode comparative), des outils dont nous disposons confrontés à la base PERVAL (références économiques notariales) pour vous livrer un rapport d’estimation précis et objectif sur la valeur du bien. Nous vous donnons ainsi les clés d’une bonne négociation.

PRIX TTC : 400,00 €*

(*TVA 20%)

Coaching à la vente

Vous souhaitez vendre votre bien seul mais vous avez besoin des conseils d’un professionnel. Dans un contexte économique difficile, vendre un bien peut prendre du temps, il est donc nécessaire de positionner au mieux votre bien afin d’éviter de perdre un temps précieux.
Le chasseur immobilier est un professionnel au service de l’acheteur au fait des attentes des acheteurs, nous sommes également expert évaluateur en immobilier (diplomées de l’ICH de Lyon), nous pouvons donc vous conseiller au mieux dans le processus de transaction. 

1ère étape : l’ estimation de la valeur de votre bien

Nous procédons à une estimation objective de votre bien basée sur 4 axes précis :

• Caractéristiques de votre bien confrontées à l’offre marché existante à proximité
• Analyse de la base PERVAL des notaires, des ventes en cours, méthode comparative
• Prise en compte des points forts et des points faibles de votre bien : DIAGNOSTIQUE de votre bien
• Particularités du marché au moment de l’expertise

2ème étape : La Valorisation de votre logement

Nous vous conseillons sur l’aménagement, les travaux éventuels à réaliser et la mise en valeur de votre maison ou votre appartement.

3ème étape : La communication

Nous vous conseillons sur les supports de communication les mieux adaptés pour la vente de votre bien et vous aidons à rédiger l’annonce la plus appropriée et la plus efficace.

4ème étape : Le Visuel

Nous réalisons des photos professionnelles et valorisantes de votre bien de manière à mettre toutes les chances de votre côté : une annonce avec un visuel est 2 fois plus consultée.

PRIX TTC : 1300 €*

(*TVA 20%)