Nous cherchons
pour vous
le bien dont
vous rêvez

Honoraires Chasseur Immobilier
Lyon, 69, 01

Honoraires
Quel est le coût d’un chasseur immo ?

 

Nos honoraires varient de 2 à 3,25% du prix d’achat hors frais de notaire, avec un forfait de 8 000 € pour les biens inférieurs à 230 000 €.

Indiqués dans le Mandat de recherche, ils sont dûs à la signature l’achat chez le notaire uniquement en cas de réussite de la mission.

Nous avons une obligation de résultat.

Si nous ne trouvons pas le bien recherché, nos honoraires ne sont pas facturés.

(Le taux de TVA applicable est de 20%).

 

VALEUR DU BIEN RECHERCHÉ

HONORAIRES TTC
Bien < 230 000 €
Forfait de 8 000 €
231 000 < Bien < 600 000 €
3,25 %
601 000 < Bien < 1 000 000 €
3 %
1 000 001 < Bien < 1 500 000 €
2,25 %
Bien > 1 500 000 €
2 %

 

 

Que comprennent nos honoraires ?

Analyse de votre projet

C’est l’étape la plus importante qui va déterminer la faisabilité de votre projet.

Au cours d’un entretien idéalement chez vous ou en visio, nous étudions avec attention votre cahier des charges (attentes, secteurs, budget, temporalité) et sa cohérence avec le marché .

Nous vous conseillons sur la meilleure stratégie au regard de votre situation.

Nous pouvons vous recommander un courtier si votre étude de financement n’a pas été faite.

Enfin nous établissons ensemble votre cahier des charges pour qu’il colle à la réalité du marché.

 

Les comptes rendus de visite

  • Envoi des vidéos des biens sélectionnés et visités avec les informations essentielles sur whatsapp.
  • Rédaction de comptes rendus détaillés des biens sélectionnés, qualifiés et pré-visités, correspondants à votre cahier des charges (points forts, points faibles, étude des diagnostiques techniques, photos, vidéos, plans, études des documents juridiques, etc…), analyse du prix de présentation et conseils sur  la négociation sur notre  intranet vous permettant de valider votre intérêt.
  • Reporting hebdomadaire des biens visités non sélectionnés par mail vous permettant de suivre l’avancée des recherches et mesurer le volume de biens pouvant correspondre à vos attentes.

 

La Négociation du bien.

Une fois le bien détecté et votre choix posé, nous faisons une estimation du bien afin de nous assurer du prix demandé. Suite à notre estimation nous déterminons les leviers de négociation et nous occupons de négocier pour vous.

 

Confiez-nous
Votre recherche

    AchatLocation

    • Etude de marché

      Après un premier entretien téléphonique nous présentant votre projet, nous établissons une étude de marché nous permettant d’apprécier la faisabilité de votre projet.(certains projets sont refusés car jugés irréalisables). Une fois le projet validé ou réajusté, nous envoyons notre devis.

    • La rencontre

      De préférence à votre domicile, cette rencontre « dans vos murs » nous permet de mieux vous connaître et appréciez vos critères. Nous établissons ensemble à cette occasion votre cahier des charges.

    • La signature des contrats de mission

      Le mandat de recherche Il s’agit d’un mandat de recherche reprenant en annexe les éléments de la charte établie ensemble et définissant les conditions de durée, d’exercice et de rémunération du contrat. Il est valable 3 mois et se renouvelle par tacite reconduction. C’est un mandat exclusif. Le contrat de reportage Ce contrat nous engage… Voir l’article

    • La recherche

      Elle débute dès la signature des contrats précédents. Nous consultons l’ensemble de l’offre immobilière disponible (petites annonces, notaires, marchands de biens, agences….) ainsi que les acteurs de notre réseau. Des comptes-rendus détaillés (vidéo/photos) de ces visites vous sont envoyés par mail de façon hebdomadaire. Vous consultez tranquillement de chez vous ces comptes rendus et en… Voir l’article

    • La négociation et la signature

      Nous rassemblons pour vous l’ensemble des pièces nécessaires et à votre demande, nous intervenons dans la négociation du prix. Nous prenons rendez-vous pour vous chez le notaire en vue de la signature d’un compromis de vente. Notre contrat n’est pas terminé… Si vous le souhaitez, nous pouvons sélectionner pour vous des artisans, suivre votre chantier,… Voir l’article

    Proposez nous

    Votre bien immobilier

    Vous vendez peut être, sans le savoir le bien que nos clients recherchent ! Remplir le formulaire